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REPORTE
SOSTENIBILIDAD
2018

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MENSAJE
DE
ADRIANA

“Es un honor presentarles el reporte de sostenibilidad de tropicalia 2018. Como ceo de cisneros, me enorgullece ver los logros alcanzados en una década de trabajo, avanzando el desarrollo de uno de los complejos turísticos de lujo más sostenibles del mundo.”

ADRIANA CISNEROS DE GRIFFIN

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CONSTRUCCIÓN

Firma de acuerdo con Bouygues Construcciones República Dominicana, encargado de la construcción del Four Seasons Tropicalia.

ENVIRONMENTAL & SOCIAL COMPLIANCE.
CUMPLIMIENTO AMBIENTAL Y SOCIAL

Establecimiento de una unidad de sostenibilidad para estructurar esta disciplina en todos los proyectos de Cisneros Real Estate, incluyendo Tropicalia.

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FINANCIAMIENTO

Cierre de acuerdo de financiación con BID Invest y la IFC por US$119.5 millones. El 100% de los fondos de IFC proviene de bonos verdes.

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FUNDACIÓN TROPICALIA Y PARTICIPACIÓN COMUNITARIA

Fundación Tropicalia cumple 10 años de trabajo en Miches, con más de 10,000 participaciones en programas y una inversión comunitaria de US$5 millones.

Hitos
2018

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Tropicalia

Tropicalia es un resort de lujo sostenible, concebido y desarrollado por Cisneros Real Estate. Ubicado en Miches, República Dominicana; uno de los destinos del Caribe con mayor acceso internacional.

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COMPROMISOS CLAVE CON LA SOSTENIBILIDAD

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Fundación
Tropicalia

Fundación Tropicalia promueve el desarrollo sostenible y socioeconómico en la comunidad de Miches al afianzar alianzas multisectoriales y trabajar de cerca con la comunidad local. En 2018, celebra 10 años junto a la comunidad michense.

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INICIATIVA
DE REPORTE
GLOBAL

Este es nuestro tercer año haciendo referencia a las pautas y divulgaciones establecidas por la Iniciativa de Reporte Global (GRI). Nuestro informe fue verificado internamente y nuestro índice incluye los estándares GRI G-4 que son materiales para Tropicalia, Fundación Tropicalia y nuestra industria.

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Tropicalia Reporte de sostenibilidad 2018 © Todos los derechos reservados​ Tropicalia República Dominicana

SOSTENIBILIDAD ECONÓMICA

Acreedores internacionales y financiación

La sostenibilidad financiera forma parte esencial de nuestro proyecto. La financiación de Tropicalia por parte de la Corporación Financiera Internacional (IFC) y BID Invest, como su primer complejo de lujo sostenible y de alto nivel en América Latina y el Caribe, es un testimonio de nuestros compromisos ambientales y sociales.

  • En 2018, Tropicalia se asoció con BID Invest del Banco Interamericano de Desarrollo y la Corporación Financiera Internacional (IFC) del Grupo Banco Mundial. El préstamo de la IFC está siendo financiado en su totalidad a través de bonos verdes, como parte de un cambio más amplio hacia una economía mundial resiliente y baja en carbono.
  • Tropicalia pudo apalancar su gestión ambiental, su diseño sostenible, y sus diez años de trayectoria en la implementación de programas de desarrollo socioeconómico y comunitario en Miches, para acceder a US$119.5 millones de los bancos de desarrollo para financiar el proyecto.
  • En 2018, Tropicalia desarrolló un Plan de acción ambiental y social (ESAP), el cual comprende 19 acciones y 32 sub-acciones, las cuales deberán ser implementadas para cumplir con las políticas ambientales y sociales de las Normas de Desempeño de la IFC.

EQUILIBRIO AMBIENTAL

Nuestros programas y sistemas de gestión

Los esfuerzos de Tropicalia para promover la sostenibilidad ambiental complementa su proceso de diseño y sus iniciativas comunitarias. Protegemos y conservamos el ambiente natural mediante el desarrollo sostenible del sitio y la gestión de destinos para mantener la integridad biológica, la conectividad del hábitat y los espacios verdes.

  • Los permisos ambientales de Tropicalia y Four Seasons Tropicalia están vigentes, y requieren la implementación de un riguroso Programa de manejo y adecuación ambiental (PMAA). Los PMAA son diseñados cumpliendo con los Informes de cumplimiento ambiental (ICA), y son presentados ante el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales (MIMARENA).
  • Nuestro equipo limpia la playa a lo largo de Costa Esmeralda en un promedio de dos veces al mes. Esto incluye la recogida de residuos, así como la poda de árboles y del césped. Los residuos orgánicos se reutilizan como nutrientes y fertilizantes para los suelos, mientras que los residuos inorgánicos se separan in-situ y se clasifican en vidrio, metal, plástico y cartón.
  • Aproximadamente 30m³ de plástico, y 200 m³ de residuos orgánicos, son recolectados por año. Seguimos en la búsqueda de soluciones para el reciclaje de residuos inorgánicos en la mayor medida posible, dados los desafíos que nos representan la mezcla de los polímeros plásticos, y los limitados servicios de reciclaje que existen en la región.

ARQUITECTURA REFLEXIVA

Diseño sostenible y su importancia

Además de alinear nuestro diseño con las normas del Consejo de la Construcción Ecológica de los Estados Unidos (USGBC) para obtener la certificación LEED, el diseño de Four Seasons Tropicalia está posicionado para también cumplir con las rigurosas normas de la IFC, de cara a obtener la certificación de Excelencia en Diseño para Mayor Eficiencia (EDGE).

  • Four Seasons Tropicalia deberá lograr un ahorro mínimo de un 20% en el consumo energético y de agua, así como también un 20% de ahorro en energía incorporada en los materiales. Anticipamos que ahorraremos hasta un 50% de consumo energético, gracias a la implementación de estrategias de enfriamiento pasivo, tales como corredores abiertos y techos verdes.
  • Para cuando culmine su construcción, Four Seasons Tropicalia ya habrá obtenido la certificación LEED Silver (plata), la cual corresponde a una puntuación de 50-59 puntos en diseño sostenible, estrategias de construcción y puesta en operación en siete categorías, incluyendo: uso eficiente de agua y energía, calidad ambiental interior e innovación.
  • Se desarrolló una revisión minuciosa de toda la selección de especies a utilizarse en el diseño de paisaje para Four Seasons Tropicalia, por parte de expertos botánicos en la República Dominicana. Los diseñadores y contratistas generales del proyecto se valdrán de esta lista, la cual a su vez contribuye a la protección de la biodiversidad.

DESARROLLO COMUNITARIO

10 años junto a Miches

Desde 2008, Fundación Tropicalia apoya el desarrollo socioeconómico de la comunidad de Miches, a través de alianzas y programas innovadores de alto impacto relacionados con la agricultura sostenible, la igualdad de género, la educación, la concienciación ambiental, el emprendimiento y las microfinanzas; en cuatro áreas clave: productividad, medioambiente, educación y apoyo sociocultural.

  • En 2018, Fundación Tropicalia (FT) celebró su décimo aniversario. En esta última década, más de 10,000 participantes se han inscrito en los diferentes programas que ofrecemos, de los cuales, el 65% son niños y adolescentes.
  • Los esfuerzos de desarrollo comunitario emprendidos por FT son un componente clave para lograr la visión de Tropicalia, de generar capacidad local y ampliar las oportunidades económicas, al tiempo que se preserva el patrimonio natural y cultural de la región.
  • En 2018, FT inició una revisión de su gobernanza y estructura organizacional, resultando en la conformación de su Comité asesor corporativo. El comité tiene el propósito de fortalecer los mecanismos de buen gobierno y debida diligencia de FT, mediante su consejería estratégica a la junta directiva y gerencia de la Fundación.